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maison à vendre 5 pièces - 135 m2 CRANDELLES - 15

Ref : 7477

385 200 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 135.0 m2 - CRANDELLES - 15 - AUVERGNE - Century 21 Pradel Immobilier
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Exclusivité
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Description

PRODUIT RARISSIME ! Grange des années 1750 totalement rénovée en habitation en 2022. Ce bien tout en pierre de taille vous offrira une vue panoramique et dégagée sur le lac de Crandelles. Vous Pourrez profiter des 135 m2 habitables ainsi qu'un sous sol de 120m2 le tout sur une parcelle de 800m2.
Le bien comprend une cuisine ouverte sur son salon de 60 m2 et sa terrasse de 50 m2 dominante sur la vallée. trois chambres dont l'une avec dressing ouvert. Un bureau ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche à l'Italienne avec plafond de pluie.
Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur air eau basse consommation en plancher chauffant.
La maison dispose d'un raccord au tout à égout.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 255 m2
  • Surface habitable : 135 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 120 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1600 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)752kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 19/01/2023

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