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Maison à vendre 6 pièces - 130 m2 ARPAJON SUR CERE - 15

Ref : 9043

198 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 130.0 m2 - ARPAJON SUR CERE - 15 - AUVERGNE - Century 21 Pradel Immobilier
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Description

Au cœur d'une commune dynamique proche d'Aurillac, découvrez cette charmante maison bourgeoise offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec parquet ancien ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Les combles sont occupés par un grenier compartimenté offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix, ainsi que de plusieurs dépendances. Le terrain est constructible, constituant un atout supplémentaire pour un projet d'agrandissement ou d'investissement.
Une belle opportunité pour les amateurs de charme et d'authenticité à seulement quelques minutes d'Aurillac.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 128 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 745 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Taxe foncière : 1627 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29458kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 10/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3415,0 € et 4621,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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