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Maison à vendre 6 pièces - 126 m2 AURILLAC - 15

Ref : 8951

425 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 400000€
maison à vendre - 6 pièces - 126.0 m2 - AURILLAC - 15 - AUVERGNE - Century 21 Pradel Immobilier
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Description

Aurillac, secteur Château Saint-Étienne, maison de 126 m² habitables implantée sur un terrain de 708 m².

Elle se compose d'un grand séjour lumineux d'environ 32 m², d'une cuisine, de quatre chambres ainsi que de deux salles d'eau / salles de bain, offrant une configuration idéale pour une famille.

Aurillac, secteur Château Saint-Étienne, maison de 126 m² habitables implantée sur un terrain de 708 m², offrant un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville et des commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux d'environ 32 m², offrant un bel espace de vie convivial. La cuisine indépendante vient compléter cet espace de manière fonctionnelle.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, permettant de répondre aux besoins d'une famille.

La maison bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, garantissant confort et isolation.

Le bien dispose également d'un double garage, d'une cave ainsi que d'un balcon. Le jardin offre un espace extérieur agréable et exploitable.

Cette maison aux beaux volumes représente une belle opportunité pour une famille recherchant un bien fonctionnel, bien situé et offrant un réel potentiel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 126 m2
  • Surface terrain : 708 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Dégagée côté avenue

Général

  • Chauffage : Central au gaz gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 2050 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22135kWh/m2.ankg CO2/m2.an35 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 20/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160,0 € et 2980,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

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