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Maison à vendre 9 pièces - 161 m2 LADINHAC - 15

Ref : 8855

202 900 €

  • Honoraires charge vendeur
784 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 9 pièces - 161.0 m2 - LADINHAC - 15 - AUVERGNE - Century 21 Pradel Immobilier
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Exclusivité
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Description

Nichée au cœur de Ladinhac, cette maison vous accueille avec une entrée accueillante qui mène directement à un vaste séjour ouvert sur la salle à manger, idéal pour partager des moments en famille.
La cuisine séparée, fonctionnelle, vous offre tout l'espace nécessaire pour préparer vos repas, tandis que six chambres, dont cinq spacieuses, permettent d'accueillir une grande famille ou de créer des espaces de travail à domicile.

Le cadre de vie est résolument calme et familial. Située dans un quartier paisible, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant où le temps semble s'écouler plus lentement, offrant ainsi une véritable qualité de vie loin de l'agitation urbaine. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 161 m2
  • Surface terrain : 1 600 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 800 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)385110kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 110

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 07/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7480,0 € et 10170,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

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