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Maison à vendre 7 pièces - 194 m² AURILLAC - 15

Ref : 8773

424 500 €

Honoraires charge acquéreur: 6,13 % TTC
Prix hors honoraires: 400000€

772 avis (achat/vente) : 9,1/10

maison à vendre - 7 pièces - 194.0 m2 - AURILLAC - 15 - AUVERGNE - Century 21 Pradel Immobilier

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Description

Cette maison allie charme et fonctionnalité idéalement placée.
Elle séduit par ses matériaux de belle qualité, ses finitions soignées et sa décoration sophistiquée. Située en ville, elle bénéficie pourtant d'un véritable havre de paix : un joli jardin paysager aménagé avec goût, prolongé par une grande terrasse surplombant l'ensemble.
Répartis sur trois niveaux, les espaces intérieurs offrent confort et tranquillité. La maison dispose de quatre chambres, d'une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie, agrémentée d'un poêle à granule pour une atmosphère chaleureuse.
Vous y trouverez également une buanderie fonctionnelle, un grenier, une cave, ainsi qu'un garage pour 3 voitures.
Un bien rare, alliant élégance, praticité et qualité de vie à proximité des commodités.

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Vue globale

Surface totale : 200 m²
Surface habitable : 194 m²
Surface terrain : 462 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel gaz ville au gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/10/2025

Bien proposé par Christophe mariaud EI, agent commercial (RSAC 952742575)

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