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Maison à vendre 4 pièces - 120 m2 MARCOLES - 15

Ref : 8654

124 900 €

  • Honoraires charge vendeur
757 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 120.0 m2 - MARCOLES - 15 - AUVERGNE - Century 21 Pradel Immobilier
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Description

Je suis ravi de vous présenter cette charmante maison de village en pierre située à Marcolès. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à une cuisine fonctionnelle et un séjour chaleureux avec insert, parfait pour vos moments de détente. À l'étage, deux chambres spacieuses offrent un espace confortable, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins. La salle de bains moderne dispose d'une douche et de WC. En dessous, une cave pratique vous permet de stocker vos affaires en toute simplicité. La maison est équipée d'une chaudière à granulés neuve, garantissant un chauffage efficace et écologique. Une belle opportunité à ne pas manquer !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel système de géothermie electricité et poêle à bois
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 140 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34310kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 16/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2947,0 € et 3987,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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