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Maison à vendre 6 pièces - 160 m2 YTRAC - 15

Ref : 8597

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
748 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 160.0 m2 - YTRAC - 15 - AUVERGNE - Century 21 Pradel Immobilier
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Description

SECTEUR LE BEX ! Commune d'Ytrac à 10 minutes d'Aurillac. Située dans une impasse avec les avantages du calme de la campagne,

L'agence Century 21 vous propose une maison d'architecte atypique des années 1983.
Cette maison d'environ 160 m² habitables avec deux garages sur une parcelle de 1576 m² comprend :
Un espace cuisine ouvert sur salon salle à manger avec cheminée donnant sur un Patio ensoleillé idéal pour se détendre et profiter de sa vue.

A l'étage vous trouverez cinq nouvelles chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche.
Une pièce supplémentaire peut être aménagée en deuxième salle de bains.

Le bien dispose également de deux garages dont l'un avec une buanderie et un sous sol idéal pour un atelier.

- Chauffage pompe à chaleur air eau
- Assainissement tout à égout

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 330 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 1 576 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Aérothermie
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1576 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1745kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 19/05/2025

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