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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45 m2 AURILLAC - 15

Ref : 9073

88 000 €

  • Honoraires charge vendeur
800 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45.0 m2 - AURILLAC - 15 - AUVERGNE - Century 21 Pradel Immobilier
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Description

Aurillac centre-ville, secteur Rue du Collège, découvrez cet appartement de 48 m² actuellement loué, idéal pour un investissement locatif.

Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Entièrement rénové, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il est actuellement occupé par le même locataire depuis 11 ans, garantissant une belle stabilité locative et représentant une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec un revenu déjà en place.

Situé en plein cœur du centre-ville d'Aurillac, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet appartement allie emplacement recherché, confort et sécurité d'investissement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 45 m2
  • Surface habitable : 45 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 1800

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz au gaz gaz

À savoir

  • Charges / mois : 45 €
  • Taxe foncière : 700 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 550,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29864kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 24/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 982,0 € et 1328,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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