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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 79,31 m2 AURILLAC - 15

Ref : 9035

125 600 €

  • Honoraires charge vendeur
823 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 79.31 m2 - AURILLAC - 15 - AUVERGNE - Century 21 Pradel Immobilier
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Description

Appartement de charme au cœur du centre-ville historique
Idéalement situé dans le quartier de l'Eglise St Géraud, à 2 pas du parking du gravier, , au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement de caractère saura vous séduire par son authenticité et ses prestations.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable séjour agrémenté d'une magnifique cheminée, de nombreux rangements intégrés, de trois chambres dont deux avec accès à un balcon donnant sur une cour intérieure, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Une cave complète ce bien.
Chauffage individuel électrique.
Les amoureux de l'ancien apprécieront le cachet préservé de cet appartement : cheminée, volumes généreux et charme authentique.
Adapté à un investisseur pour colocation étudiante.
Possibilité également de privatiser un petit jardin avec accès direct à l'habitation.
À découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 103,3 m2
  • Surface habitable : 79,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

Général

  • Surface cave : 2,5 m2
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée : 1
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 1112 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 1403,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31210kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 24/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510,0 € et 2060,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

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