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Appartement T3 à vendre 4 pièces - 69 m2 AURILLAC - 15

Ref : 8997

99 000 €

  • Honoraires charge vendeur
807 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T3 à vendre - 4 pièces - 69.0 m2 - AURILLAC - 15 - AUVERGNE - Century 21 Pradel Immobilier
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Description

Aurillac, appartement de 69 m² secteur Tivoli, comprenant une cave et un box, actuellement loué, idéal pour un investissement locatif.

Il se compose d'un grand séjour offrant un espace de vie agréable, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Actuellement loué 572 € hors charges, cet appartement génère un revenu locatif immédiat. Occupé par le même locataire depuis 2010, il constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un rendement sécurisé.

Ce bien représente un investissement attractif, avec un locataire en place de longue date et des prestations appréciées telles qu'un box et une cave.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 69 m2
  • Surface habitable : 69 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Chambre

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Cour

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 5,8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif au bois bois
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 150 €
  • Taxe foncière : 1340 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 2040,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1755kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 04/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910,0 € et 1290,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

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