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Appartement T3 à vendre 4 pièces - 57 m2 AURILLAC - 15

Ref : 8926

66 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 10,84 % TTC
  • Prix hors honoraires: 60000€
790 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T3 à vendre - 4 pièces - 57.0 m2 - AURILLAC - 15 - AUVERGNE - Century 21 Pradel Immobilier
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Description

Aurillac, secteur Saint-Eugène, appartement de 57 m² situé au sein d'une petite copropriété.

Il se compose d'un salon avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel, de deux chambres, d'une salle de bain avec douche et WC, ainsi que d'un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de petit salon.

L'appartement est équipé de PVC double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et bénéficie d'un chauffage individuel au gaz.

Ce bien offre une configuration pratique et un beau potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché d'Aurillac.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 57 m2
  • Surface habitable : 57 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

Rue et cour

Général

  • Chauffage : Individuel gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Charges / mois : 45 €
  • Taxe foncière : 564 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 550,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20845kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 03/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150,0 € et 1600,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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