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Appartement T1 à vendre 2 pièces - 37,83 m2 AURILLAC - 15

Ref : 8895

69 500 €

  • Honoraires charge vendeur
784 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T1 à vendre - 2 pièces - 37.83 m2 - AURILLAC - 15 - AUVERGNE - Century 21 Pradel Immobilier
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Description

Situé au cœur d'Aurillac, ce charmant studio de 38m² en rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée donnant accès à une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante ainsi qu'une petite terrasse où il fait bon profiter des beaux jours.
La salle d'eau avec WC séparé complète ce bien habitable sans travaux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier calme et bien desservi.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 38,3 m2
  • Surface habitable : 37,8 m2
  • Type d'appartement : T1
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 700 €
  • Charges de copropriété : 53 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 630,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33713kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220,0 € et 1680,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

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