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Appartement T4 à vendre 3 pièces - 75 m2 AURILLAC - 15

Ref : 8741

125 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9,22 % TTC
  • Prix hors honoraires: 105000€
Appartement T4 à vendre - 3 pièces - 75.0 m2 - AURILLAC - 15 - AUVERGNE - Century 21 Pradel Immobilier
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Description

AURILLAC NORD Découvrez cet appartement de 3 pièces situé au 4ème étage d'un immeuble à Aurillac, idéal pour ceux qui cherchent un espace de vie pratique et confortable. Avec ses 75 m², il offre une répartition parfaite des espaces, comprenant un séjour, deux chambres, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Le balcon, avec sa vue dégagée, est l'endroit parfait pour profiter d'un moment de détente. Un garage et une cave complètent cet appartement, offrant suffisamment d'espace pour ranger vos véhicules et vos biens.

Situé dans un quartier très bien desservi, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les transports en commun. Les familles apprécieront la présence d'établissements d'enseignement de qualité à deux pas. Le quartier est également animé avec de nombreux restaurants et cafés à proximité. Les commerces de proximité, tels que les supermarchés, sont également facilement accessibles. Avec son environnement familial, ses commodités et son cadre de vie agréable, cet appartement est un excellent choix pour ceux qui recherchent un lieu de vie pratique, convivial et bien situé.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif gaz

À savoir

  • Charges / mois : 394 €
  • Taxe foncière : 1344 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 32
  • Charges courantes par an : 4700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25354kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 09/10/2025

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