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Appartement T4 à vendre 5 pièces - 65,97 m2 AURILLAC - 15

Ref : 8740

71 500 €

  • Honoraires charge vendeur
772 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T4 à vendre - 5 pièces - 65.97 m2 - AURILLAC - 15 - AUVERGNE - Century 21 Pradel Immobilier
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Description

À vendre Appartement 3 pièces au cœur d'Aurillac Idéal investisseur !

Situé en plein centre d'Aurillac, cet appartement de 66 m² est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et pérenne.

Au 1er étage, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Atout majeur : le logement est occupé par la même locataire depuis 30 ans, garantissant une stabilité locative remarquable.

Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation. Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant conjuguer rentabilité immédiate et perspective de plus-value.

Ne laissez pas passer ce bien au fort potentiel locatif !

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Vue globale

  • Surface totale : 76,8 m2
  • Surface habitable : 66,0 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 1965

Équipements

Général

  • Surface cave : 10 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif bois

À savoir

  • Charges / mois : 130 €
  • Taxe foncière : 1070 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1560,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30520kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 13/03/2025

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