Quel est le prix immobilier à Aurillac en 2026 ? L’analyse du marché par Charles Clermont de CENTURY 21 Pradel Immobilier
Quels sont les prix et tendances des prix au m² en Auvergne-Rhône-Alpes, dans le Cantal et à Aurillac même ? Réponse de notre équipe aurillacoise CENTURY 21 Pradel Immobilier
Selon les données du Réseau CENTURY 21, en 2025, en Auvergne-Rhône-Alpes, le prix moyen au m² pour les maisons s'affiche à 2 380 € (+2,1 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons est de 271 383 € (+2,6 % sur un an) pour une superficie moyenne de 119,7 m². Le prix moyen au m² pour les appartements, lui, est de 3 060 € (+4,1 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements s'élève donc à 188 550 € (+5 % sur un an) pour une superficie moyenne de 64,6 m².
Le Cantal, cœur de l'Auvergne, est un département qui évoque immédiatement des images de grands espaces verts, de montagnes et de tranquillité rurale. Avec son marché immobilier qui incarne l'authenticité et la quiétude, il attire ceux qui cherchent à échapper à l'agitation urbaine pour un retour aux sources dans la France profonde. Aurillac, préfecture du Cantal, est connue pour sa qualité de vie et son environnement préservé. Ici, les biens immobiliers se caractérisent par des maisons robustes avec des toits de lauzes typiques de la région, des chalets en montagne offrant des vues imprenables et des fermes traditionnelles prêtes à être rénovées pour ceux qui rêvent d'un projet de vie à la campagne.
À Aurillac, selon ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières française, les 151 ventes réalisées font apparaître des prix qui varient de 929 € à 2 718 € par m². Pour les maisons (43 ventes observées), les prix au m² sont compris entre 929 € et 2 718 €. Pour les appartements (108 ventes), les prix au m² sont compris entre 946 € et 1 428 €.
Pourquoi acheter votre bien immobilier à Aurillac avec CENTURY 21 Pradel Immobilier ?
Aurillac, entre lacs et volcans, offre un cadre de vie agréable. C'est une ville animée, rythmée par des événements festifs tout au long de l'année : l'Art Festival qui met à l'honneur chaque année les créations de 50 artistes locaux et internationaux dans les rues, le Soroptimist international Aurillac qui propose notamment une expo-vente art et artisanat (peintures, sculptures, céramiques, bijoux, textiles et maroquinerie)... Pour les activités nautiques (raft, paddle, pédalo...), les habitants profitent de la Base nautique de Lanau, dans les gorges de la Truyère. Le Rocher des Pendus, situé dans les hauteurs de la ville, permet de découvrir un superbe panorama sur toute la vallée de la Jordanne.
La capitale européenne du parapluie continue de vouloir offrir un cadre agréable à tous. Parmi les grands projets de la ville, celui de la Place Gerbert. L'architecte a voulu une place très végétalisée (une vingtaine d’arbres et plus de 100 arbustes viendront atténuer les effets du réchauffement climatique). Ce sera aussi un espace de liaisons piétonnières entre le plateau piétons, le quartier Saint Géraud et le projet Cours d'Angoulême. Les travaux d’aménagement devraient s'achever en juillet 2026. Autre projet d'envergure, celui du cours Angoulême. Le site du Foirail, étendu sur 7,5 hectares, est situé en plein cœur de ville, le long de la Jordanne, et intègre plusieurs espaces majeurs permettant une réflexion sur le devenir et la revitalisation du centre ancien.
Venez profiter d'une expérience exceptionnelle en confiant votre projet immobilier à l'équipe de notre agence CENTURY 21 Pradel Immobilier. Plus de cinquante ans (1971) que nous accompagnons nos clients dans leurs projets immobiliers à Aurillac et ses environs : achat, estimation, gestion, location, vente. Notre équipe connaît le marché immobilier local et peut donc tous les mener à bien. Nos conseillers sont régulièrement formés pour répondre à toutes vos questions, en étant à l'écoute de vos besoins et envies. Vous pouvez déjà consulter les avis certifiés des clients, où notre accompagnement est loué.
Voici le commentaire d'une acheteuse après la signature de l'acte de vente : "La personne qui m'a accompagnée tout au long de cet achat, a été toujours très attentive à mes demandes et à mes besoins. Je la remercie et la félicite. Je recommande CENTURY 21." Un client vendeur ayant signé un compromis de vente est lui aussi très satisfait : "J'ai eu une conseillère très agréable et très réactive. Elle était à notre écoute." Alors, n'hésitez plus et venez nous confier votre projet immobilier à Aurillac.
La sélection immobilière à Aurillac de notre agence immobilière au 17 avenue de la République CENTURY 21 Pradel Immobilier
Suivez l'équipe dans sa visite guidée d'un appartement de 4 pièces de 81 m² avec balcon quartier Firminy, d'un appartement familial de 8 pièces idéalement situé et d'un ancien hôtel particulier de 350 m² au bord de la Jordanne.
- Secteur Firminy, cet appartement de type 4 dans une petite résidence de 3 étages sécurisée. Ce bien de 81 m² environ se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée, d'un espace de vie lumineux donnant accès sur un balcon, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains, de WC indépendants et d'un débarras. Ce T4 offre également un emplacement de parking privé extérieur ainsi qu'une cave. PRIX : 136 000 euros
- Emplacement idéal pour ce superbe appartement de 132 m² situé au 2ème étage d'une petite copropriété sécurisée. Ce bien comprend un séjour/salon, une cuisine équipée, cinq chambres dont deux avec dressing, une salle d'eau, des WC indépendants, une cave et un garage. Ce T8 est équipé du double vitrage et du chauffage individuel. Très faibles charges de copropriété. PRIX : 187 600 euros
- Cet ancien hôtel particulier de 350 m² situé au bord de la Jordanne avec toutes les commodités à proximité. Une maison de ville qui comprend un salon avec poêle à bois, un séjour, une cuisine équipée avec sa buanderie dans la continuité, des WC, une cave et un garage double au rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez cinq chambres avec chacune une salle d'eau, des WC, une grande pièce salle de jeux et un loft à terminer d'aménager. Cette maison a une vue dégagée côté Jordanne et offre une terrasse de 15 m². PRIX : 329 000 euros
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Parlons de vous, parlons biens.