Maisons en exclusivité à Aurillac avec votre agence CENTURY 21 Pradel Immobilier

Pourquoi la préfecture du Cantal est-elle une ville où se loger en Auvergne-Rhône-Alpes ? Explications de nos professionnels de l'immobilier aurillacais CENTURY 21 Pradel Immobilier 

Entre lacs et volcans, Aurillac, dans le Cantal, attire les nouveaux habitants par sa situation géographique, aux portes du Sud-Ouest, et son cadre de vie. Pour les balades et autres activités de plein air, surtout nautiques (raft, paddle, pédalo...) direction la Base nautique de Lanau, dans les gorges de la Truyère. Le Lac de Saint-Etienne-Cantalès, le plus grand lac artificiel d'Auvergne (13 km), notamment connu pour sa passerelle himalayenne de 124 m reliant les plages d'Espinet et Rénac… C'est aussi une ville festive avec par exemple l'Art Festival qui met à l'honneur chaque année les créations de 50 artistes locaux et internationaux dans les rues d'Aurillac.

Pour continuer d'offrir aux habitants un cadre de vie agréable, de nombreux projets sont en cours à Aurillac, notamment celui du cours Angoulème. Il s'agit du site de la société ERDF qui va quitter les lieux et donc laisser une friche industrielle de plus de 9 000 m². Le site du Foirail, étendu sur 7,5 hectares, est situé en plein cœur de ville, le long de la Jordanne, et intègre plusieurs espaces majeurs permettant une réflexion sur le devenir et la revitalisation du centre ancien. La Place Gerbert, elle aussi est concernée par des travaux. A terme, elle sera très végétalisée, une vingtaine d’arbres et plus de 100 arbustes viendront atténuer les effets du réchauffement climatique. Il s’agira aussi d’un espace de liaisons piétonnières entre le plateau piéton, le quartier Saint-Géraud et le projet Cours d’Angoulême. 

Maison de ville de 3 pièces avec terrasse, maison avec 3 chambres et hôtel particulier de 9 pièces en vente exclusive dans notre agence immobilière du Cantal CENTURY 21 Pradel Immobilier 

Notre équipe vous propose de la suivre dans sa visite guidée de trois maisons à acheter à Aurillac et en exclusivité dans notre agence. Ces biens sont en vente ici et nulle part ailleurs, appelez pour visiter.

- Aurillac-centre - Cette maison de ville de 55 m² avec terrasse comprend une cuisine équipée ouverte sur salon et un coin repas ainsi que des WC, au rez-de-chaussée. A l'étage, une grande chambre avec sa salle d'eau privative et des WC. Au sous-sol, une buanderie, un espace de stockage, une chambre avec une salle d'eau et des WC. PRIX : 141 200 euros 

- Découvrez cette charmante maison, située au cœur d'Aurillac : une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant à personnaliser leur futur chez-soi. Avec ses 3 chambres spacieuses, sa cuisine séparée et meublée, son bel espace salon/salle à manger, le tout dans un cadre lumineux, sa salle d'eau avec WC et son garage, sur une parcelle de 220 m². Cette habitation de 90 m² offre un cadre idéal pour une famille. Située à proximité de toutes commodités : Intermarché et Netto à quelques minutes à pied, facilitent vos courses quotidiennes. Pour les familles, l'école de Belbex, l'ensemble scolaire Gerbert et l'école de Tivoli sont à une courte distance. PRIX : 177 600 euros 

- Aurillac - Cet ancien hôtel particulier de 350 m² situé au bord de la Jordanne avec toutes les commodités à proximité. Cette maison de ville se compose d'un salon avec poêle à bois, d'un séjour, d'une cuisine équipée avec sa buanderie dans la continuité, de WC, d'une cave et d'un garage double au rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez cinq chambres avec chacune une salle d'eau et des WC, une grande pièce/salle de jeux et un loft à terminer d'aménager. Cette maison a une vue dégagée côté Jordanne et offre une terrasse de 15 m². PRIX : 352 000 euros  

Pourquoi acheter à Aurillac avec notre agence immobilière au 17 avenue de la République CENTURY 21 Pradel Immobilier ?

Bienvenue dans notre agence CENTURY 21 Pradel Immobilier qui jouit d'une existence de plus de cinquante ans. Fondée par Jean Baptiste Pradel dans les années 1950, cette agence est ensuite reprise par son fils Alain en 1971. Une réelle notoriété se crée ainsi, Alain Pradel touchant à tous les métiers de l'immobilier. C'est dans la difficulté que les "grandes agences" prouvent leur qualité, leur savoir-faire et leur compétence et c'est ainsi que l'agence Pradel passe le cap sans trop de difficultés pour arriver à l'an 2000. Charles Clermont, 22 ans, est lancé dans le grand bain en étant le polyvalent de l'agence, accueil, secrétariat, négociation, visite, estimation, vente de neuf, informatisation de l'agence, etc... Il ouvre la porte au réseau CENTURY 21 en 2007. Aujourd'hui, la structure compte des conseillers transaction, des conseillères location, un responsable de gestion locative et syndic, une gestionnaire syndic de copropriété, une comptable copropriété, une comptable gestion locative, et des assistantes commerciales. CENTURY 21 Pradel Immobilier, c'est une notoriété très forte et bien entretenue sur le bassin d'Aurillac, qui en fait un partenaire incontournable de l'économie locale. Alors, n'hésitez plus et venez nous confier votre projet. Avant vous pouvez déjà consulter les avis certifiés des clients pour constater notre connaissance du marché local, la qualité de notre accompagnement.

Selon les données du Réseau CENTURY 21, au premier semestre 2025 en Auvergne-Rhône-Alpes, le prix moyen au m² pour les maisons est de 2 328 € (-0,1 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons s'élève à 261 397 € pour une superficie moyenne de 120,7 m². Le Cantal, cœur de l'Auvergne, est un département qui évoque immédiatement des images de grands espaces verts, de montagnes et de tranquillité rurale. Avec son marché immobilier qui incarne l'authenticité et la quiétude, il attire ceux qui cherchent à échapper à l'agitation urbaine pour un retour aux sources dans la France profonde. Aurillac, préfecture du Cantal, est connue pour sa qualité de vie et son environnement préservé. Ici, les biens immobiliers se caractérisent par des maisons robustes avec des toits de lauzes typiques de la région, des chalets en montagne offrant des vues imprenables et des fermes traditionnelles prêtes à être rénovées pour ceux qui rêvent d'un projet de vie à la campagne. À Aurillac, selon ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières française, pour les maisons, sur les 43 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 929 € et 2 718 €.

Pour découvrir tous nos biens à vendre et afin d'en savoir plus sur nos services, contactez l'équipe de l'agence CENTURY 21 Pradel Immobilier qui vous aidera à mener à bien vos projets immobiliers en vente.

Parlons de vous, parlons biens.